전월세 전환율 계산기

어떤 문제를 해결하나요?

보증금과 월세를 함께 바꾸는 계약은 월세 금액만 비교해서는 실제 연간 전환율이 적정한지 판단하기 어렵습니다.

• 전세를 반전세·월세로 바꿀 때 조건을 환산할 때
• 보증금을 더 내고 줄일 수 있는 월세를 계산할 때
• 계약서의 전환율을 직접 검산할 때

사용 방법

1. 기존 조건과 변경할 보증금·월세를 입력합니다.
2. 현재 기준금리와 계약에 적용할 전환 기준을 확인해 입력합니다.
3. 실제 전환율과 환산 금액을 확인하고 공인중개사·계약 당사자와 대조합니다.

전월세 전환율 계산기 사용 기준

입력·결과와 주의사항

입력 형식은 기존·변경 보증금, 월세, 사용자 적용 전환율, 기준금리이고, 결과 형식은 환산 월세, 실제 전환율, 법정 상한, 기준 비교입니다.

• 법정 상한, 적용 대상과 기준금리는 계약 시점·법령에 따라 달라질 수 있습니다.
• 관리비, 대출 부대비용, 세금과 보증금 반환 위험은 전환율에 포함하지 않습니다.

입력값은 어디에서 처리되나요?

이 도구는 브라우저에서 입력값을 처리합니다. 입력한 내용은 서버로 전송하거나 저장하지 않습니다.

더 자세한 내용은 파일 처리 안내에서 확인할 수 있습니다.

오류가 날 때

• 기준금리는 계약 시점의 한국은행 공표값을 직접 확인해 입력하세요.
• 신규 계약과 기존 계약의 증액 전환에 같은 규칙이 적용된다고 가정하지 마세요.