전세·월세 비용 비교 계산기
대출이자와 보증금 기회비용을 포함해 전세·반전세·월세의 월 환산 비용을 비교합니다.
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어떤 문제를 해결하나요?
전세는 월세가 없더라도 대출이자와 묶이는 자기자금 비용이 발생해 보증금과 월세만 직접 비교하면 실제 주거비 차이를 놓칩니다.
- 전세와 월세 매물의 월 환산 비용을 비교할 때
- 대출금리 변화에 따른 유리한 조건을 볼 때
- 보증금을 높여 월세를 낮추는 제안을 검토할 때
사용 방법
- 각 매물의 보증금, 월세와 관리비를 입력합니다.
- 실제 대출 가능액·금리와 자기자금 기회비용을 입력합니다.
- 월·연 비용을 비교하고 보증 위험과 이사 비용을 별도로 검토합니다.
전세·월세 비용 비교 계산기 사용 기준
입력 기준
금액의 부가세 포함 여부, 수수료 적용 기준과 날짜 포함 여부를 먼저 맞추세요. 입력 기준이 다르면 결과도 크게 달라집니다.
결과 해석
표시된 값은 입력값을 바탕으로 한 예상치입니다. 계약서, 정산 내역과 실제 적용 규정을 최종 기준으로 사용하세요.
최신 값 확인
세율, 수수료, 공휴일과 지원 정책은 바뀔 수 있습니다. 페이지의 출처 확인일과 공식 원문을 함께 확인하세요.
입력·결과와 주의사항
입력 형식은 전세·월세 보증금, 월세·관리비, 대출금·금리, 자기자금 기대수익률이고, 결과 형식은 월 환산 비용, 연간 비용, 손익분기 금리, 조건별 차액입니다.
- 보증금 미반환 위험, 세금, 중개·이사비, 대출 한도와 금리 변동을 모두 확정하지 않습니다.
- 기회비용과 미래 금리는 사용자 가정이므로 결과는 금융 의사결정용 예상치입니다.
기준과 출처
기준이 바뀔 수 있는 항목은 아래 원문과 확인일을 함께 표시합니다.
- 한국은행 기준금리확인 2026-07-15 · 기준금리는 참고 지표이며 사용자의 실제 대출 금리를 우선 입력합니다.
입력값은 어디에서 처리되나요?
이 도구는 브라우저에서 입력값을 처리합니다. 입력한 내용은 서버로 전송하거나 저장하지 않습니다.
더 자세한 내용은 파일 처리 안내에서 확인할 수 있습니다.
오류가 날 때
- 광고 금리보다 본인의 실제 대출 심사 예상 금리와 보증료를 입력하세요.
- 관리비 중 사용량에 따라 달라지는 항목은 동일 기준으로 비교하세요.
자주 묻는 질문
월 환산 비용이 낮은 집이 항상 더 유리한가요?
아니요. 보증금 안전성, 대출 가능 여부, 계약 기간과 생활 조건도 함께 판단해야 합니다.
보증금 기회비용은 무엇인가요?
보증금으로 묶이는 자기자금을 다른 곳에 두었을 때 기대할 수 있었던 수익을 비교 비용으로 환산한 값입니다.
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